Пазарните данни са полезни само когато знаем какво стои зад тях. Една средна цена рядко е достатъчна за решение за конкретен имот.
Офертна срещу реална цена
Публичните портали показват цени, на които имотите се предлагат, а не непременно стойностите на сключените сделки. Разликата между двете зависи от района, качеството на имота и силата на търсенето.
Цената на квадратен метър има контекст
В тази стойност трябва да се отчетат общите части, състоянието, етажът, типът строителство и допълнителните активи. Два апартамента на една улица могат да имат основателно различна цена.
Следете динамиката, не само моментната снимка
Броят нови обяви, времето на пазара, честотата на корекциите и съотношението между търсене и предлагане показват посоката. Най-полезният анализ комбинира тези сигнали с конкретната цел на клиента.
Данните не заменят експертната преценка, но правят всяка препоръка по-прозрачна и защитима.